00d0b965

المسابقة الدولية للتصميم التخطيطي لمركز Jinghe New City للثقافة والفنون

مؤتمر نزع السلاح

(مركز تشوهاى للفنون الثقافية - صورة بواسطة INV)

اسم المشروع

المسابقة الدولية للتصميم التخطيطي لمركز Jinghe New City للثقافة والفنون

موقع المشروع

مدينة Jinghe الجديدة ، منطقة Xixian الجديدة ، مقاطعة شنشي

المنظمات

مضيف

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co.، Ltd.

منظم

Shaanxi Xixian New Area Jinghe New City Urban Construction Investment Co.، Ltd.

مزود الخدمة الاستشارية

مركز شنتشن إهاو للبحث والتطوير

جهات الاتصال

ديزي + 86-13312968676 (بتوقيت بكين ، من الاثنين إلى الجمعة ، من الساعة 9:00 حتى الساعة 18:00)

البريد الإلكتروني:competition@ehow.net.cn

ملخص المشروع

يقع مشروع Jinghe New City Culture & Art Center في شمال طريق Binhe الأول في مدينة Jinghe الجديدة ، شرق طريق Huanhu ، جنوب طريق Hubin 4th ، وغرب شارع Jinghe السابع.مع شارع Jinghe كحدود ، يتم تقسيمها إلى قطع أراضي من الشمال إلى الجنوب.قطعة الأرض الواقعة شمال شارع جينغهي هي الأرض JG04-32B للمرحلة الأولى ، والأرض الواقعة إلى الجنوب هي الأرض JG04-128 للمرحلة الثانية.

مؤشرات التخطيط للمرحلة الأولى من الأرض JG04-32B: تبلغ مساحة الأرض حوالي 8802 مترًا مربعًا (حوالي 13.20 مترًا مربعًا) ، وتستخدم الأرض للمرافق الثقافية (A2) ، أما مساحة الأرض المؤقتة فهي 1.3 (التصميم العمودي يأخذ 5 أمتار فوق سطح الأرض) ± 0 ، يتم أخذ المساحة عند 0-5 م كمساحة تحت الأرض ، حيث لا يتم تضمين مواقف السيارات والدفاع الجوي المدني والمرافق الأخرى في حساب FAR ، بينما يتم تضمين المرافق التجارية والتشغيلية الأخرى في حساب FAR) ، وكثافة المبنى أقل من أو يساوي 40٪ (محسوبة على ارتفاع أكثر من 5 أمتار ، وهو محدد بـ ± 0).الخضرة أكبر من أو تساوي 35٪.

مؤشرات الأراضي المحيطة بالمرحلة الأولى من أرض JG04-32B:

أرض JG04-32A: الأرض أرض تجارية (B1).مؤشرات التخطيط عند 0-5 م: FAR≤0.7 ، كثافة البناء 50٪ (التصميم العمودي يأخذ 5 أمتار فوق سطح الأرض كـ ± 0 ، يمكن استخدام المساحات عند 0-5 م لمواقف السيارات والدفاع الجوي المدني والمرافق الأخرى ، وهي غير مدرج في حساب FAR ، بينما يتم تضمين مرافق التشغيل التجارية وغيرها في حساب FAR) ، خضرة 25 ٪ ؛مؤشرات التخطيط فوق 5 م: FAR≤0.1 ، خضرة 75٪.يبلغ إجمالي مساحة الأرض التجارية B1 1.2.سيتم النظر في احتياطي المرحلة المستقبلية.

الأرض JG04-32C: تستخدم الأرض كأرض خضراء عامة (G1) ، FAR≤0.1 ، ومساحات خضراء ≥75٪.

مؤشرات التخطيط للمرحلة الثانية للأرض JG04-128: تبلغ مساحة الأرض حوالي 12271 مترًا مربعًا (حوالي 18.40 مترًا مربعًا) ، وتستخدم الأرض للمرافق الثقافية (A2) ، أما مساحة الأرض المؤقتة فهي 1.2 (التصميم العمودي يأخذ 5 أمتار فوق سطح الأرض) ± 0 ، يتم أخذ المساحة عند 0-5m كمساحة تحت الأرض ، حيث لا يتم تضمين مواقف السيارات والمعدات والمرافق الأخرى في حساب FAR ، بينما يتم تضمين مرافق التشغيل التجارية وغيرها في حساب FAR) ، وكثافة المبنى أقل من أو ما يعادل 40٪.الخضرة أكبر من أو تساوي 35٪.

مؤشرات الأرض المحيطة بأرض المرحلة الثانية JG04-128:

الأرض JG04-127-1: تُستخدم الأرض كأرض خضراء عامة (G1) ، FAR≤0.1 ، ومساحات خضراء 75٪.

الأرض JG04-127-2: تستخدم الأرض كأرض خضراء عامة (B1).مؤشرات التخطيط عند 0-5 م: FAR≤0.7 ، كثافة البناء 50٪ (التصميم العمودي يأخذ 5 أمتار فوق سطح الأرض كـ ± 0 ، يمكن استخدام المساحات عند 0-5 م لمواقف السيارات والدفاع الجوي المدني والمرافق الأخرى ، وهي غير مدرج في حساب FAR ، بينما يتم تضمين مرافق التشغيل التجارية وغيرها في حساب FAR) ، خضرة 25 ٪ ؛مؤشرات التخطيط فوق 5 م: FAR≤0.1 ، خضرة 75٪.

متطلبات التصميم العامة:

1. سيتم النظر في الربط المروري ثلاثي الأبعاد للأراضي الواقعة على الجانبين الشمالي والجنوبي لشارع Jinghe ، بارتفاع واضح لا يقل عن 5.5 متر ؛

2. يشترط أن يكون للمخطط تصميم موحد ، مع تنفيذ مرحلي.

3. يجب أن تكون معايير التصميم ضمن شروط التخطيط القانوني النهائية.

تشمل البرامج الرئيسية لمركز الثقافة والفنون المكتبة ، ومركز الثقافة والفنون ، والسينما ، والموسيقى ، والرقص ، والأداء الدرامي التقليدي ، والدراما الحديثة ، والخط والرسم والمعارض الفنية وغيرها من مرافق الترفيه والتموين والترفيه.

نطاق التصميم الرئيسي: يتمثل نطاق التصميم الرئيسي للمنافسة في التصميم المعماري وتصميم المناظر الطبيعية لأرضي A2 من المرحلة الأولى JG04-32B والمرحلة الثانية JG04-128.

نطاق التصميم المفاهيمي: من أجل بناء مركز الثقافة والفنون ككل وتشكيل رابط شامل ، فإن التصميم مطلوب لتقديم مقترحات مفاهيمية لأرض JG04-32A و JG04-127 و JG04-32C والمناظر الطبيعية عبر الشوارع ممر علوي شارع جينغخه.

cdss

(خريطة نطاق استخدام الأراضي)

محتوى المسابقة

تصميم تخطيطي لمركز جينغخه للثقافة والفنون في مدينة جديدة.تخضع متطلبات التصميم المحددة لموجز التصميم الخاص بالمسابقة الدولية للتصميم التخطيطي لمركز Jinghe New City للثقافة والفنون التي سيتم إصدارها في المرحلة الثانية.

متطلبات الاستمارة

(1) لا يوجد حد تأهيل لوكالات التصميم للتقدم لهذه المسابقة.يمكن لكل من وكالات التصميم المحلية والدولية ذات الخبرة في التصميم ذات الصلة (الكيانات القانونية المستقلة أو المنظمات الأخرى التي لديها القدرة على تحمل المسؤولية المدنية بشكل مستقل) التقديم.يُسمح للتطبيق بصفته اتحادًا بتشكيل تحالف قوي ومزايا تكميلية ، مع ما لا يزيد عن عضوين في الاتحاد.بالإضافة إلى ذلك ، لا يُسمح لكل عضو في الاتحاد بتقديم طلبات مكررة إما بمفرده أو من خلال الانضمام إلى اتحاد مختلف مع وكالات تصميم أخرى.

(2) ستعطى الأولوية لوكالات التصميم ذات الخبرة في مشاريع البناء الثقافية العامة الكبيرة ، مثل المتحف ، ومعرض الفنون ، وقاعة المعارض ، ومتحف العلوم والتكنولوجيا ، والمكتبة ، والمعرض الثقافي والفني ، إلخ.

(3) لا يتم قبول الطلبات المقدمة من قبل الأفراد أو مجموعة من الأفراد في هذه المسابقة.

(4) يجب تسجيل موظفي التصميم المشاركين في هذه المسابقة لدى وكالة التصميم التي تقدم الطلب.

(5) يجب على مقدم الطلب تقديم مستندات طلب التأهيل المسبق وفقًا لمتطلبات وثيقة المنافسة.

(6) يجب على مقدم الطلب تقديم مستندات طلب التأهيل المسبق إلى المكان المحدد قبل الساعة 15:00 من يوم 20 يناير 2022 (بتوقيت بكين) ، وتسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني التالي أو مسح رمز الاستجابة السريعة لتسجيل الدخول وتسجيل المعلومات قبل حد اقصى:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

قواعد المنافسة

تنقسم هذه المسابقة إلى مرحلتين: المرحلة الأولى - التأهيل ، المرحلة الثانية - مسابقة التصميم.

المرحلة الأولى - التأهيل المسبق

سيقوم المضيف بإنشاء لجنة التأهيل المسبق وإجراء مراجعة شاملة لوثائق طلب التأهيل المسبق المقدمة من المتقدمين.يتضمن محتوى المراجعة سمعة الصناعة لمقدم الطلب وأداء المشروع والجوائز والفريق المقترح في المشروع.تختار لجنة التأهيل المسبق 3 وكالات من القائمة المختصرة من خلال الاقتراع المفتوح (يتم استبعاده من جولة تلو الأخرى) لدخول المرحلة الثانية.في الوقت نفسه ، يتم اختيار وكالتين مشاركتين بديلتين (مع مرتبة) ، وسيتم استبدال الوكالات البديلة بالترتيب عند انسحاب الوكالات المدرجة في القائمة المختصرة.

المرحلة الثانية - مسابقة التصميم

ستقدم الوكالات الثلاث المختصرة نتائج صالحة تلبي متطلبات موجز التصميم.تتبنى لجنة مراجعة المخطط طريقة التصويت المفتوح (استبعاد جولة تلو الأخرى) لتصنيف المخططات الثلاثة وتقديم اقتراحات التحسين على مخطط المركز الأول.المركز الأول هو الفائز في هذا المشروع وسيتم منحه عقد تطوير المشروع اللاحق ، وسيحصل المركزان الثاني والثالث على مكافآت مماثلة على التوالي.

جدول المسابقة (مبدئي)

cdsff

ملاحظة: كل الوقت المذكور هو بتوقيت بكين.يحتفظ المضيف بالحق في تعديل الجدول.في حالة تعديل الجدول ، سيقوم المضيف بإخطار المشاركين عبر البريد الإلكتروني.

المكافأة ورسوم تطوير التصميم

جدول تخصيص المكافآت

cdsfsf

رسوم تطوير التصميم

الحد الأعلى لرسوم تطوير تصميم المشروع اللاحقة هو 20 مليون يوان صيني (شامل الضريبة ، بما في ذلك مكافأة 2.60 مليون يوان صيني) ، ويجب على المشاركين المختارين تقديم عروض الأسعار بناءً على محتوى أعمال التطوير اللاحقة.سيجري المنظم مفاوضات تجارية مع الفائز بالمركز الأول ، ويوقع عقد تطوير المخطط اللاحق بناءً على نتيجة التفاوض الفعلية ، مع محتوى العمل بما في ذلك التصميم التخطيطي المعماري داخل حدود الأرض (الوصول إلى مدى الموافقة على البناء للمخطط ، التي يجب أن يصل فيها التصميم المعماري إلى مدى تطوير التصميم) ، والتعاون أثناء مرحلة تصميم رسم البناء ، والتعاون أثناء مرحلة البناء وأعمال استشارية أخرى.

9.3 يتم تسوية رسوم تطوير التصميم والمكافآت لهذه المسابقة باليوان الصيني.يتحمل المشاركون أي ضرائب ناشئة عن الرسوم المستلمة ، ويجب تقديم فواتير دفع الضرائب المحلية الصينية التي تفي بمتطلبات المنظم.ستتم معالجة إجراءات الدفع ذات الصلة بعد الإعلان عن نتائج المسابقة.سيتم توفير نماذج عقد تطوير المشروع التالي واتفاقية دفع المكافآت للمشاركين المختارين جنبًا إلى جنب مع موجز التصميم في المرحلة الثانية.

9.4 إذا حضر المشارك هذه المسابقة باسم اتحاد ، فسيقوم المنظم بالتوقيع على اتفاقية الدفع أو العقد مع أعضاء الاتحاد.إذا لم تتمكن وكالة تصميم أجنبية من تحصيل الرنمينبي عبر حسابها ، فيمكنها تفويض كيان قانوني شرعي ومستقل في الصين لتحصيل المدفوعات نيابةً عن ذلك.

9.5 إذا اعتقدت لجنة مراجعة المخطط أن العروض المقدمة من المشارك لا تفي بمدى التصميم ومتطلبات هذه المسابقة ، فلن يدفعها المضيف مكافأة أو رسوم تعويض التصميم.

9.6 يتحمل المشارك جميع نفقاته (بما في ذلك نفقات السفر والإقامة) المتكبدة في هذه المسابقة.

اقتناء المواد

مواقع إلكترونية للاستعلام عن معلومات المسابقة :

الموقع الإلكتروني للجنة إدارة منطقة شنشي Xixian الجديدة لمدينة جينغخه الجديدة :

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

موقع شركة Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co.، Ltd.

http://www.jhncidg.com/

موقع لتحميل وثيقة المسابقة

الرابط : https: //pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

كلمة المرور : jhxc

رابط المصدر: www.archrace.com

الوقت ما بعد: 11 يناير - 2022

اترك رسالتك